【唔貴唔買】阿里巴巴「十八羅漢」香港億萬掃豪宅軌跡「大起底」

【唔貴唔買】阿里巴巴「十八羅漢」香港億萬掃豪宅軌跡「大起底」

早前,立法會長三角考察團到訪阿里巴巴杭州總部,馬雲向團員表示仍希望能在本港上市,並表示當年未能在港上市是一件憾事。
對香港,阿里巴巴主席馬雲依然有一份情意結。
以優才計劃成為香港人的馬雲,早在二零零七年已投入香港樓市。四年前,更斥15億元買入白加道山地皮重建,近日大宅重建工程已進行中。
事情上,除了馬雲,阿里巴巴背後還有十七位識於微時的合伙人,他們自稱為「十八羅漢」,以大哥馬雲「風清揚」為首,還有「二當家」麻長煒、「蓬萊大仙」的盛一飛等等。當日每人合資共50萬本金創業,自阿里巴巴上市後,市值已逾萬億,十八羅漢齊齊變身富豪。
本刊發現,他們與馬雲一樣,鍾情香港,當中最少12人已持有香港身份證,更覬覦香港磚頭,其中9人更在香港買入豪宅,而且大部份都沒有承造按揭,不貴不買。

故事由二十年前說起,還是英文老師的馬雲,與十七位朋友及學生,在杭州一間公寓內,談起電子商貿,創立網站的大計,當時各人拿出共50萬作本金,每天工作16小時。創業不足一年,旋即獲數間投資機構包括軟銀,融資2,500萬美元(折合約1.96億港元),業務發展迅速。這十八人識於微時,被稱為「阿里巴巴十八羅漢」。十八羅漢,雖在大陸致富,但買樓,卻鍾情香港。
「風清揚」馬雲 15億自建白加道大宅
阿里巴巴集團主席、《福布斯》2019富豪榜排名21的馬雲,綽號為「風清揚」,身家已逾2,600億人民幣。馬雲曾在清華大學的演講中指自己考過三次高考,可成功入讀杭州老師範學院。88年畢業後當英文老師,後來創立阿里巴巴及淘寶網。馬雲曾透露以優才計劃來香港,並於2015年正式成為香港人,獲得身份證上「三粒星」,他曾經說過,希望晚年能在香港渡過。
早在2007年,馬雲曾以離岸公司斥資2.82億買入中半山Branksome Crest頂層複式單位,呎價近4萬2千元,成為當年最貴分層豪宅。這個單位,坐擁青馬大橋至舊機場一帶的維港景觀,單位達7,088呎,天台有泳池,甚至有獨立升降機。
2015年,市場傳出馬雲以15億向前聯交所行政總裁袁天凡買入山頂白加道22號、佔地12,579方呎的超級豪宅,實用呎價高達15萬元,亦創當時亞洲洋房呎價新高。據資料,大宅於1949年落成,曾為比利時領事官邸,坐擁270度維多利亞港海景。
當年袁天凡以1.635億買入,再轉至離岸公司「Alatini Group Ltd」持有,相信以「賣殼」方式售予馬雲。據知自馬雲被公開為中共黨員後,他「巧合地」長期留港,亦常在山頂行山。半山白加道為香港最貴的街道之一,城中富豪雲集,亦是政務司司長官邸,四叔李兆基、劉鳴煒、李國寶及田北俊均為白加道業主。

「二當家」麻長煒換億元豪宅
綽號「二當家」的麻長煒,行蹤非常低調。不論在內地或香港的網絡間均不太活躍,近乎沒有新聞或個人背景資料。據內地媒體資料顯示,他為淘寶產品技術中心用戶體驗設計總監。
據土地查冊資料顯示,早於2010年麻長煒以內地人身份斥資1,102萬買入西摩道老牌豪宅福澤花園A座高層單位,持貨至今年4月中以1,388萬賣盤,帳面賺26%。而麻長煒愈買愈豪,於今年3月尾再以1.6億買入由信和發展、同屬半山區的The Mayfair中層A室,實用面積達2,155呎,成交價1.6億元,呎價接近7.5萬元,創同區呎價新高,而單位未見有承造按揭紀錄。
據公司查冊資料顯示,麻長煒於香港持有兩間有限公司,分別為新贏科技投資及朝智,他已持有香港身份證。麻長煒報住的地址為中半山蘭心閣,與The Mayfair只相距十分鐘路程,相信他十分鍾情半山老牌屋苑。位於梅道的The Mayfair,雖有22年樓齡,但擁維港海景,升值潛力甚高,同層B單位於今年3月賣盤,成交價為1.48億,不足一個月兩單位已相差千多萬。

三猛將深灣9號做鄰居
綽號「蓬萊大仙」的盛一飛,曾為支付寶用戶體驗部總監 。據指,盛一飛為「中國黃頁」的第一位設計師,此後與馬雲結緣,而阿里巴巴及支付寶商標均出自他手筆。而太太戴珊,綽號為「蘇荃」,亦是合伙人之一,她為公司建立多個部門,現為阿里巴巴(中國)網絡技術有限公司法人代表。
1996年,他們於工作上相識吳泳銘,後來三人一同加入阿里巴巴。綽號「東邪」的吳泳銘為程式設計師,於97年開始跟隨馬雲。據指,他是被馬雲點名的七大將之一,現為阿里健康主席,他與盛一飛關係非常密切,而且是鄰居。盛一飛與太太戴珊、吳泳銘及郭靜,共同持有郭戴(香港)有限公司。據公司查冊資料,兩對夫婦報住的地址為深灣9號3座兩個單位,單位分別於12年4月以3,447萬及3,471萬買入,持有人為盛一飛。
盛一飛及吳泳銘為阿里巴巴新加坡總經理及董事總經理,二人均擁香港身份證及新加坡護照。

「虛竹」「小孩」夫妻5.6億自製相連單位
綽號「虛竹」的師昱峰,有指他原於中央氣象局工作,與吳泳銘為網友。後來被邀請加入馬雲的團隊成為合伙人。他負責編寫阿里巴巴的程式,並為淘寶網始創人,現為資深總監。太太金媛影,同為十八羅漢之一,綽號「小孩」。據指金媛影為馬雲的學生,負責阿里巴巴的客戶服務。
去年樓市淡靜期間,二人以5.6億元,呎價約6.8萬及7.4萬破頂掃入深水灣徑8號2伙單位。師昱峰在去年10月底以3.12億元,買入2座10樓一個單位,而太太則以2.49億元買入鄰座但同層單位。據知單位其實相連,可入則申請打通,自製相連單位後面積將變成7,855呎大單位,升值潛力即提升。深水灣徑8號為單幢分層新豪宅,位於壽臣山屬傳統豪宅地段,由南豐及豐資源發展。

「Tony」饒彤彤擁3物業
除了過億的豪宅,相對親民的私樓單位亦是他們的選擇。Tony饒彤彤,據網上資料指,他的家鄉位於廣東省。有指,他現於香港工作,從事網路及基礎設施相關工作,於網上不活躍。據資料指,因爸爸與馬雲是朋友而加入公司,成為創辦人。他在香港有三層物業,據土地登記冊資料顯示,饒彤彤早於2006年,以350萬買入馬灣珀麗灣11座中層單位,銀碼及地段均為「貼地」。以同類型單位對比,單位至2019年已升至807萬,饒彤彤帳面已勁賺457萬。另一物業為何文田山道1號中層單位,據於資料顯示,單位於03年以667萬買入,於07年由饒星國以1200萬轉讓給饒彤彤、饒玉宇及饒瑩瑩三人,三人均持有香港身份證,而單位持有至今。2016年4月,饒彤彤與黎嘉敏,以6,417萬買入何文田天鑄2期3座高層單位,屬九龍區豪宅之一。

「Lucy」買天鑄
彭蕾Lucy,曾任螞蟻金服董事長,曾被入選為《福布斯》2016年最具影響力女性。她在浙江工商大學杭州商學院畢業,曾為教師。據指,當初曾於中國黃頁工作,加入阿里巴巴後,擔任支付寶首席執行官,負責加強及整合支付寶與阿里巴巴集團旗下其他子公司的合作。後來被任命為螞蟻金服團CEO,不過於去年4月離任。
據土地登記冊資料顯示,彭蕾於05年以個人名義,以4,159萬買入何文田天鑄2期低層單位。已持有香港身份証的她,丈夫為孫彤宇,同為「十八羅漢」的「財神」。孫彤宇亦曾在中國黃頁工作,後來加入阿里巴巴成為最早的產品經理,曾任淘寶網總裁,於2008年離職到海外留學。網上資料更指,孫彤宇是被馬雲卸任,但原因不明。離任後,消聲匿跡。有報道指,孫彤宇以5,100萬坡紙,買入新加坡嘉峰豪庭頂樓,打破當時新加坡豪宅紀錄。

「任盈盈」「老樓」鍾情西九
除了傳統半山豪宅區,內地人鍾情買西九龍一帶的豪宅。據指為馬雲大學校友的樓文勝Rick,同事稱為「老樓」,曾參與阿里巴巴網站市場策略推廣。土地註冊處資料顯示,君臨天下2座中層單位在2015以5,300易手,呎價約5萬元,登記買家為樓文勝,持有香港身份證。支付寶市場運營部總監、綽號「任盈盈」的韓敏,持有香港身份證,17年以2880萬元買入為天璽星鑽璽高層單位。
籌設阿里巴巴香港總部的蔡崇信Joe,曾任執行副主席,現為集團顧問。他為台灣人,擁加拿大籍並為香港永久性居民。他於耶魯大學修讀經濟,擁法學博士學位,並為稅務律師。他在2000年時成功爭取日本軟銀投資,令阿里巴巴渡過危機。據公司查冊資料指,他報住的地址為深水灣道70號,惟在香港未持有任何物業。
馬雲早前出席世界經濟論壇時,談及「用人標準」,他表示要比自己聰明:「蠢是最大的疾病。」「十八羅漢」無一為他眼中的「蠢人」。馬雲又指,他們18人非出自名牌大學,不過願意學、不易放棄,令阿里巴巴成為中國商業史上傳奇。
撰文:黎雅婷
攝影:廖健昌

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